Der Datensatz der georeferenzierten Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal entsteht durch eine wöchentliche automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte, die jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal aktualisiert und beschlossen wird. Aktuell werden die Abgrenzungen der Wohnlagen verwendet, die am 10.03.2026 zum Stichtag 01.01.2026 beschlossen worden sind. Die Wohnlagenkarte klassifiziert die Wuppertaler Wohnlagen in vier Abstufungen (einfache, mittlere, gute und exklusive Wohnlage) nach dem überwiegenden Charakter eines zusammenhängenden Wohnbereichs. (Die Lagequalität einzelner Grundstücke kann abweichen.) Die jeweils aktuelle Wohnlagenkarte ist eine Grundlage des seit Dezember 2016 vorliegenden qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Wuppertal. Die georeferenzierten Bestandsadressen entstehen durch die wöchentliche automatisierte Zusammenführung der Gebäudereferenzen aus dem Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem ALKIS für die eingemessenen Gebäude und der monatsaktuellen Gebäudereferenzen von vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden aus dem kommunalen Informationssystem WuNDa/Adressen. Die Koordinaten der Gebäudereferenzen zu den bestehenden, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden weichen in der Größenordnung einiger Meter von den erst später verfügbaren ALKIS-Koordinaten ab. Der Datensatz wird im CSV-Format unter einer Open-Data-Lizenz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, dl-by-de/2.0) bereitgestellt.
Beschreibung
Adressen des Gebäudebestands mit Wohnlage in Wuppertal (mit Koordinaten)
Gebäudereferenzen Wuppertal mit Wohnlage
Aktualität des Datensatzes
| Publikation |
24.02.2020 |
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| Letzte Änderung |
25.03.2026 |
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| Pflege- und Aktualisierungsintervall |
wöchentlich |
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| Erläuterung zum Pflegeintervall |
Der Datensatz der georeferenzierten Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal wird wöchentlich durch eine automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte aktualisiert. Die dabei verarbeiteten Adressdaten haben eine unterschiedliche Grundaktualität: Wochenaktualität für die Georeferenzen zu den eingemessenen Gebäuden aus dem Liegenschaftskataster, Monatsaktualität für die Georeferenzen zu den vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden. Die Wohnlagenkarte wird jährlich in der Richtwertsitzung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal jeweils im ersten Quartal aktualisiert und neu beschlossen. |
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Raumbezug
Lage der Geodaten (in WGS84)
| SW Länge/Breite | NO Länge/Breite | |
|---|---|---|
| 7.01°/51.16° | 7.32°/51.33° |
| Koordinatensystem |
25832
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Nutzung
| Nutzungsbedingungen |
Lizenz:
Dieser Datensatz kann gemäß der „Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0“ (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0) genutzt werden. Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 Quellenvermerk: https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0 |
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| Zugriffsbeschränkungen |
Herstellung des Datensatzes unter Verwendung von amtlichen Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters (ALKIS-Gebäudereferenzen), Herausgeber: Land NRW / Stadt Wuppertal, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-zero-de/2.0) |
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| Anwendungs-einschränkungen |
Datensatz ist kein amtlicher Nachweis, da zu seiner Erstellung amtliche Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters, Daten des "Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal" und kommunale Geodaten automatisiert zusammengeführt werden. Nutzungsbedingungen: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 |
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Kontakt
Fachinformationen
Informationen zum Datensatz
| Digitale Repräsentation |
Vektor |
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Erstellungsmaßstab
| Maßstab 1:x |
500 |
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| Fachliche Grundlage |
Der Datensatz entsteht durch eine wöchentliche automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte, die jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal (im Folgenden abkürzend als "Gutachterausschuss" bezeichnet) aktualisiert und beschlossen wird. Die Wohnlagenkarte klassifiziert die Wuppertaler Wohnlagen in vier Abstufungen (einfache, mittlere, gute und exklusive Wohnlage) nach dem überwiegenden Charakter eines zusammenhängenden Wohnbereichs. (Die Lagequalität einzelner Grundstücke kann abweichen.) Die jeweils aktuelle Wohnlagenkarte ist eine Grundlage des seit Dezember 2016 vorliegenden qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Wuppertal. Die georeferenzierten Bestandsadressen entstehen durch die wöchentliche automatisierte Zusammenführung der Gebäudereferenzen aus dem Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem ALKIS für die eingemessenen Gebäude und der Gebäudereferenzen von vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden aus dem kommunalen Informationssystem WuNDa/Adressen. Dieses Verfahren ist ein Teilsystem innerhalb des themenübergreifenden Web-Geoinformationssystems "Wuppertaler Navigations- und Datenmanagementsystems (WuNDa)". Die Ermittlung der vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäude erfolgt einmal pro Monat durch einen Abgleich mit dem Baugenehmigungsverfahren ProBAUG der Bauaufsichtsbehörde (in Wuppertal Ressort 105 Bauen und Wohnen). Die abschließende Fertigstellung genehmigter Anlagen muss der Bauaufsichtsbehörde gemäß §84 (2) Landesbauordnung (BauO NRW) angezeigt werden. Der hierüber mitgeteilte abschließende Fertigstellungstermin wird in das ProBAUG übernommen. Das Ressort 102 Vermessung, Katasteramt und Geodaten, das in Wuppertal die Aufgabe der Hausnummernvergabe wahrnimmt, erhält nach jedem Kalendermonat eine aus ProBAUG erstellte Excel-Liste aller Bauvorhaben, deren Fertigstellung zu einem Termin im letzten Monat angezeigt worden ist. Auf der Grundlage dieser Liste wird der Status der zugehörigen Adressen auf "vorhanden, aber noch nicht eingemessen" gesetzt. Die Koordinaten der Gebäudereferenzen zu den bestehenden, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden weichen in der Größenordnung einiger Meter von den erst später verfügbaren ALKIS-Koordinaten ab. Die Wohnlagenkarte wurde erstmalig in 2016 durch intersubjektive Schätzung einiger Mitglieder des Gutachterausschusses mit Hilfe eines WuNDa-Fachverfahrens erstellt. Grundlage für diese Einschätzungen waren räumliche Analysen lagebestimmender Faktoren, Kaufpreise und Bodenrichtwerte sowie die örtlichen Marktkenntnisse der Teilnehmer. Auseinanderklaffende Einschätzungen der Verfahrensteilnehmer wurden danach in einem konsensorientierten Diskussionsprozess innerhalb des Gutachterausschusses auf eine einvernehmliche Sichtweise gebracht. Seit 2018 wird die Wohnlagenkarte in der Richtwertsitzung des Gutachterausschusses jeweils im ersten Quartal des Jahres aktualisiert und neu beschlossen. Der Datensatz wird im CSV-Format unter einer Open-Data-Lizenz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0) bereitgestellt. |
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Zusatzinformationen
| Veröffentlichung |
Internet |
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| Herstellungszweck |
Arbeitshilfe und Serviceangebot zur Wohnlagenkarte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal und damit zum qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Wuppertal gemäß BGB § 558c |
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| Sprache des Datensatzes |
Deutsch |
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Datenformat
| Name | Version | Kompressionstechnik | Spezifikation |
|---|---|---|---|
| CSV | RFC 4180 |
Schlagworte
| GEMET-Concepts | Adressenliste Gebäude Straße Wohngebäude |
| ISO-Themenkategorien | Bauwerke Gesellschaft Ortsangaben Planungsunterlagen, Kataster Wirtschaft |
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